TAJBIDJAN

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Client :           

Numéro :      047.01

Type :              Commerce / Residence

Surface :         57 000 m²

Location :      Abidjan, Côte d'Ivoire

Date :               2019

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CDER a fait le choix de développer son siège sparnacien au centre-ville d’Epernay, plutôt que de se relocaliser en périphérie. Pour ce faire, elle a décidé d’investir dans le rachat et la réhabilitation lourde d’un bâtiment des années 60, ancien collège, afin d’en faire un bâtiment performant du XXIème siècle.

 

Cette démarche de développement d’entreprise s’inscrit dans les objectifs de réduction des consommations d’énergie et des émissions carbone en faisant le choix de la réhabilitation, plus contraignante par rapport à un programme neuf, en visant les labels d’économie d’énergie les plus exigeants, et la production d’énergies renouvelables.

 

Parallèlement aux ambitions d’efficience énergétique, notre démarche est de proposer des bureaux référents en qualité d’accueil, de modes de travail innovants, notamment grâce à la digitalisation et des espaces évolutifs et propices à une vraie qualité de vie au travail.

 

Ce bâtiment, aux doubles façades fleuries de vignes et aux toitures végétalisées, a l’ambition de devenir un marqueur important du centre-ville, emblématique d’une ville alliant l’ancrage dans le terroir champenois et une vision d’avenir.

LE SITE

Dimensions du site : 135m * 35m
Surfaces : 6390m²

Autoroute du Nord

Yopougon

( ouest )

Cocody

( est )

CBD

( sud )

Baie de

Cocody

La ville jouit d’un climat de type sous-équatorial, chaud et humide, qui comporte une grande saison des pluies (mai-juin-juillet), une petite saison des pluies (septembre-novembre) et deux saisons sèches. La grande saison sèche commence à partir de décembre et se termine en fin mars.

Les précipitations sont abondantes : plus de 1 500 mm d’eau par an. En saison des pluies, il peut pleuvoir sans cesse pendant plusieurs jours à la suite ou alors pleuvoir intensément pendant une heure, suivi par un très fort ensoleillement.

La température est presque toujours aux environs de 27°C et le degré d’hygrométrie annuel moyen est supérieur à 80%.

 
 

ISO avec programme & phasages

Volumetries & schéma climatique

Option 1 - 

CENTRAL SQUARE

Les bâtiments aux angles de la parcelle dessinent une large esplanade centrale, le Central Square. Cette agora végétalisée accueille toutes sortes d’activités agrémentées par des commerces en rez-de-chaussée. Tous les toits sont couverts de jardins, restaurants et lieux de détente avec piscine.

Le Central Square est enbjambé par la tour signal qui marque le point de rencontre de la ville. Ce vaste espace central est ventilé naturellement par les axes qui s’ouvrent aux quatre points cardinaux et couvert par une large voile qui rafraichit l’îlot. 

 

ISO avec programme & phasages

Volumetries & schéma climatique

Option 2 - 

TERRASSES d'ABIDJAN

La parcelle est divisée en trois bâtiments selon deux axes diagonaux qui convergent vers une place tournée sur la ville. Les bâtiments en espalier protègent cette place et dessinent des terrasses végétalisées en cascades qui ornent le paysage.

La tour signal côté Est prolonge ce mouvement ascendant des terrasses avec des jardins qui ponctuent les façades. 

 

ISO avec programme & phasages

Volumetries & schéma climatique

Option 3 - 

COLLINES d'ABIDJAN

Le paysage des collines d’Abidjan est d’abord dessiné par son socle qui unifie et découpe la parcelle au centre.

Une vallée intérieure piétonne relie les deux grandes esplanades couvertes soit par une tour soit par des ombrelles. 

La tour signal, à l’Ouest, marque, par son soulèvement visible depuis l’avenue, l’entrée de la vallée bordées de jardins, magasins et restaurants ainsi que de divers bâtiments de hauteurs progressives abritant les logements. 

 

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