ÎLOT ERDF  

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  La famillicité de Troyes.  

 

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En France, au sein d’une ville contemporaine, la mixité sociale est un enjeu majeur en matière de politique de la ville.

Mais qu’en est-il de la mixité générationnelle au sein de nos villes? Au delà du prisme social, l’enjeu des transmissions et de l’entraide entre générations n’a pas vraiment été posé. Avec l’allongement de l’espérance de vie, avec les politiques de maintien des personnes âgées à domicile, des aides médicalisées, mais aussi avec le souhait de penser des villes plus accueillantes et moins impersonnelles, nous proposons de créer une famillicité.

 

Il s’agit de créer, près du cœur de ville de Troyes, un écoquartier dont la programmation et les aménagements donneront les conditions pour avoir une vie de quartier intergénérationnelle, basée sur les échanges et les activités partagés.

Héritier du familistère et des cités jardin, la famillicité sera un réseau de proximité, une famille au sens large, dans la cité.

ERDF  

057.01  

Logement / Bureau / Résidence 3ème âge  

20 000 m²  

Troyes, France  

2020  

Placé sur l’actuel site industriel ERDF, le terrain est idéalement situé entre le cœur de ville et la gare de Troyes. Cette parcelle de grande ampleur bénéficie de la proximité des équipements qui n’ont pas pu être placés dans le quartier historique, beaucoup plus dense. Il est desservi par l’avenue Gambetta et par le boulevard Pasteur.  

  LE SITE  

 
 
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  PROGRAMMATION  

  - 1 Hôtel ( 30 chambres )  

  - 1 Résidence séniors  

  - 1 Résidence étudiants  

  - 1 Crèche  

  - 3 Bâtiment de logements collectifs  

  - 8 Maisons individuelles  

  - 1 Maison de quartier ( coworking, restauration, activités...)  

  - Bureaux en neuf et en réhabilitation + Bureaux ERDF  

  - Jardins partagés, ferme urbaine  

  - 1 Halle de quartier ( sport, marché local...)  

  FONCTIONS  

  DES ESPACES DÉGAGÉS  

Le projet se situe entre le centre historique de Troyes et le pôle de la gare, en phase de restructuration.

En lien avec la politique de la ville de reconquête du centre ville ancien, l’aménagement s’intègre complètement au cœur du quartier : 
Il s’inscrit dans les échelles et les perspectives du reste de l’îlot. Cela passe par des densités réparties en cohérence avec les avoisinants et surtout par des percées visuelles qui se prolongent dans les cours et jardins mitoyens.

Les perspectives lient l’ensembles des programmes et tissent visuellement le projet aux volumétries alentours.

Les vues guident le parcours des habitants depuis l’entrée du quartier et enchaînent avec des places et des jardins partagés.

 

  STRATEGIES URBAINES  

 

 

  Environnementales :  

  - Réduction des surfaces de voiries et de parkings  
Limitation des voiries à la boucle autour de l’îlot central.

200 / 215 places disponibles

  - Réduction des surfaces étanches  
Réduction des voiries véhicules, revêtements de parkings drainants

  - Mutualisation des parkings jour / nuit, semaine / week-end  
Répartition des besoins de parkings en raisonnant 
avec les horaires d’utilisation

 


  Vivre ensemble :  

  - Favorisation des espaces communs  
Préservation de surfaces végétalisées pour installer des activités
fédératrices :  terrain de sport, jardins partagés,  espaces d’activités communes

  - îlot perméable, favorable aux circulations douces  
Rendre traversant l’îlot aux piétons et cycles, 
limitation des circulations véhicules à l’anneau central

  Intergénérationnel :  

  - L’îlot central doit être perméable aux usages du quartier  
L’îlot central ne doit pas être isolé du reste du quartier 
afin de favoriser les rencontres de quartier,  en particulier entre les utilisateurs de la maison troisième âge,  la crèche et les habitants du quartier. 

 

  ...UN SITE RÉFÉRENT  
  DE LA TRANSITION ÉCOLOGIQUE  

 

 

  Transformation d’une friche industrielle en site référent 

  de la bio - économie intégrant :  

  I. Déconstruction intelligente  
Démontage et retraitement des matériaux, Bellastock...

  II. Matériaux bio sourcés  
Chanvriere Troyes, construction bois référente à Troyes, woodoo…

  III. Régulation de l’énergie  
Levisys et la SCIC de B-COOP

  IV. Suivi des données de consommation éco-responsables → B GED  

  V. Tiers lieux sociétaux  
Lieu associatif, marche de proximité, mixité sociétale avec siège 
du groupe Artec, ferme urbaine...

  VI. Hôtellerie  

  VII. Un espace à faire valoir pour les JO 2024 village olympique  

 

  LES COUPES