ÎLOT ERDF

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La famillicité de Troyes.

L'introduction

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En France, au sein d’une ville contemporaine, la mixité sociale est un enjeu majeur en matière de politique de la ville.

Mais qu’en est-il de la mixité générationnelle au sein de nos villes? Au delà du prisme social, l’enjeu des transmissions et de l’entraide entre générations n’a pas vraiment été posé. Avec l’allongement de l’espérance de vie, avec les politiques de maintien des personnes âgées à domicile, des aides médicalisées, mais aussi avec le souhait de penser des villes plus accueillantes et moins impersonnelles, nous proposons de créer une famillicité.

Il s’agit de créer, près du cœur de ville de Troyes, un écoquartier dont la programmation et les aménagements donneront les conditions pour avoir une vie de quartier intergénérationnelle, basée sur les échanges et les activités partagés.

Héritier du familistère et des cités jardin, la famillicité sera un réseau de proximité, une famille au sens large, dans la cité.

ERDF

057.01 Logement / Bureau / Résidence 3ème âge

20 000 m²

Troyes, France

2020

Placé sur l’actuel site industriel ERDF, le terrain est idéalement situé entre le cœur de ville et la gare de Troyes. Cette parcelle de grande ampleur bénéficie de la proximité des équipements qui n’ont pas pu être placés dans le quartier historique, beaucoup plus dense. Il est desservi par l’avenue Gambetta et par le boulevard Pasteur.

LE SITE

Le site

Les fonctions & programmation

PROGRAMMATION

- 1 Hôtel ( 30 chambres )

- 1 Résidence séniors

- 1 Résidence étudiants

- 1 Crèche

- 3 Bâtiment de logements collectifs

- 8 Maisons individuelles

- 1 Maison de quartier ( coworking, restauration, activités...)

- Bureaux en neuf et en réhabilitation + Bureaux ERDF

- Jardins partagés, ferme urbaine

- 1 Halle de quartier ( sport, marché local...)

FONCTIONS

DES ESPACES DÉGAGÉS

Le projet se situe entre le centre historique de Troyes et le pôle de la gare, en phase de restructuration.

En lien avec la politique de la ville de reconquête du centre ville ancien, l’aménagement s’intègre complètement au cœur du quartier :
Il s’inscrit dans les échelles et les perspectives du reste de l’îlot. Cela passe par des densités réparties en cohérence avec les avoisinants et surtout par des percées visuelles qui se prolongent dans les cours et jardins mitoyens.

Les perspectives lient l’ensembles des programmes et tissent visuellement le projet aux volumétries alentours.

Les vues guident le parcours des habitants depuis l’entrée du quartier et enchaînent avec des places et des jardins partagés.

Stratégies urbaines

STRATEGIES URBAINES

Environnementales :

- Réduction des surfaces de voiries et de parkings
Limitation des voiries à la boucle autour de l’îlot central.

200 / 215 places disponibles

- Réduction des surfaces étanches
Réduction des voiries véhicules, revêtements de parkings drainants

- Mutualisation des parkings jour / nuit, semaine / week-end
Répartition des besoins de parkings en raisonnant avec les horaires d’utilisation

Vivre ensemble :

- Favorisation des espaces communs
Préservation de surfaces végétalisées pour installer des activités fédératrices : terrain de sport, jardins partagés, espaces d’activités communes

- îlot perméable, favorable aux circulations douces
Rendre traversant l’îlot aux piétons et cycles, limitation des circulations véhicules à l’anneau central

Intergénérationnel :

- L’îlot central doit être perméable aux usages du quartier
L’îlot central ne doit pas être isolé du reste du quartier afin de favoriser les rencontres de quartier, en particulier entre les utilisateurs de la maison troisième âge, la crèche et les habitants du quartier.

Un site référent de la transition écologique